北都九新區產業佈局漸成 料產900公頃熟地

政府向立法會提交文件，交代北部都會區產業發展進度，預計2026/27至2030/31年度將產出約900公頃「熟地」，其中逾400公頃為產業用地。九個新發展區各有定位，河套及新田科技城將提供約220公頃創科用地，洪水橋亦預留物流及住宅用地。

政府向立法會提交文件，交代北部都會區產業發展與招商引資進度。文件指出，在第一個《五年規劃》訂立的目標下，2026/27至2030/31年度將產出約900公頃「熟地」，當中逾400公頃為產業用地，比例超過四成。當局並已成功引進多家企業落戶河套香港園區，目前與超過45間對在北都設立業務或設施有明確興趣的海內外企業，開展初步磋商。

文件顯示，北都九個新發展區各自有其功能定位，產業佈局已逐漸形成。河套深港科技創新合作區香港園區及新田科技城，至2030/31年預計將產出約220公頃用地作創科用途，佔該區總創科用地逾七成。鄰近深圳灣口岸的洪水橋/厦村新發展區，亦已預留約32公頃物流用地，打造成現代物流圈，其中約七成半會於未來3年產出，至未來5年則超過九成。

此外，北都亦已預留30公頃土地，建設具規模的先進建造業產業園，鋼筋預製和新型混凝土生產等設施將進駐。當局表示，首個洪水橋「片區」項目已於今年8月批予洪水橋新發展有限公司，中標公司將負責平整及發展三幅住宅用地，可共建約3000多個單位，並在「企業及科技園」用地興建智慧現代物流中心，由京東集團作為龍頭企業進駐，須在55個月內開始營運。

中標公司亦須負責平整洪水橋「片區」其餘多幅土地，以及建造休憩用地、步行街和行人路。至於下一個粉嶺北「片區」的招標工作，政府正與市場緊密溝通，以制訂合適的發展參數和招標條款。