酒店轉型學生宿舍 香港教育樞紐新趨勢

香港正將酒店改建為學生宿舍，以配合其教育中心定位。觀塘一間598房酒店以18.7億港元易手後，現招標出售；南區一間酒店則完成1.2億港元翻新，增設露台套房及家庭房，反映市場對學生住宿的需求。

香港作為全球教育樞紐，近年積極將酒店物業轉型為學生宿舍用途，以應對市場變化。最新一宗個案位於觀塘，一間擁598間客房的酒店，由南洋商業銀行於2025年以18.7億港元購入後，現正以公開招標形式出售，截止日期為10月15日。該酒店位於東九龍前工業區，銀行表示將物業出售予出價最高者。

與此同時，本港大型酒店營運商信和酒店集團旗下南區一間酒店，剛完成斥資1.2億港元的翻新工程，將大堂及客房全面升級，並增設露台套房及家庭房間。集團發言人表示，是次改裝旨在迎合學生及年輕專業人士對現代住宿的需求，同時配合政府將香港發展為教育中心的政策方向。

業界人士指出，酒店轉型學生宿舍並非新鮮事，但近期步伐明顯加快。隨着專上院校吸納更多非本地學生，市場對優質學生住宿的需求持續上升，酒店物業因其管理成熟及位置優越，成為營運商及投資者考慮的選擇。觀塘酒店地處前工業區，區內近年有多個重建項目，交通配套逐步完善，相信能吸引投資者注視。

南區酒店翻新後，除保留原有酒店服務外，更針對家庭及長期住客設計房間，反映營運商正拓展學生宿舍以外的客源。有分析認為，此類靈活營運模式有助酒店應對旅遊業波動，同時為教育產業提供穩定配套，對整體經濟帶來正面影響。