租金屢創新高 樓價升勢放緩

本港住宅租金持續攀升，屢創紀錄，但樓價升勢卻見放緩。差餉物業估價署最新數據顯示，九月樓價指數按月微升0.19%，雖為連續第二個月上升，但仍較2021年高峰低近兩成。

本港住宅租金屢創新高，但樓價升勢卻見放緩。差餉物業估價署周三發布的數據顯示，九月樓價指數為320.8，較八月微升0.19%，是連續第二個月錄得按月升幅。

不過，該指數仍較2021年九月的歷史高位低19.4%。今年首九個月，樓價累計上升約7.1%。分析師預期，今年反彈後，樓價進一步上升的空間有限。

與此同時，租金則持續向上，屢創新高。市場普遍認為，租金升勢短期內不會逆轉，與樓價走勢形成明顯對比。

業界人士指出，租金上升主要受惠於就業市場穩定及外來人口流入，而樓價則受加息及經濟前景不明朗等因素制約。兩者背道而馳的現象，預計將持續一段時間。

差餉物業估價署的數據涵蓋全港各類住宅物業，為業界重要參考指標。最新數字反映本港住宅市場正處於租金與樓價表現各異的階段。