港銀行維持最優利率 樓市暫避一劫

美國聯儲局宣佈加息，但本港主要銀行維持最優惠利率不變，樓市暫避即時衝擊。不過業界人士警告，若美國持續加息，樓市脆弱的復蘇勢頭或會受阻。

美國聯儲局周四宣佈加息，本港主要銀行暫未跟隨，維持最優惠利率不變，樓市得以暫避即時衝擊。不過業界人士警告，若美國利率持續上調，樓市脆弱的復蘇勢頭或會受阻。

仲量聯行（JLL）香港主席曾煥平表示，聯儲局加息決定對本地樓市未有即時影響，但市場前景取決於美國會否繼續加息。他強調，目前最優惠利率維持不變，對樓市屬正面訊號。

市場消息指，雖然銀行暫未調整利率，但部分賣家及買家已預期未來可能加息，正觀望後市發展。地產代理透露，有買家加快入市步伐，亦有賣家考慮調低叫價，以應對潛在的加息壓力。

分析認為，本港銀行體系資金充裕，短期內未必需要跟隨美國加息。然而，若美國年內再度上調利率，本港銀行或將被迫跟隨，屆時樓市將面對更大壓力，尤其對高槓桿買家構成影響。

目前樓市交投氣氛略見好轉，但整體仍處於調整期。業界預期，短期內樓價將繼續窄幅上落，買賣雙方均採取觀望態度，等待更明確的利率走勢訊號。