學生成租務市場主要動力 業界籲放寬簽證

星島新聞集團舉辦物業論壇，業界指本港樓市回暖，上半年一手成交量按年升三成，租金創新高。與會者認為海外學生及人才持續來港，成為租務市場重要動力，建議放寬學生簽證以配合教育樞紐目標。

星島新聞集團今日舉辦物業論壇，與會業界人士指出，本港樓市近期回暖，上半年一手市場成交量較去年同期上升三成，創近年新高，租金水平亦屢創新高，吸引更多投資者購入物業作收租用途。

香港測量師學會會長黃慧明在論壇上表示，目前利率維持在3.25厘，帶動樓市表現。他續稱，隨着北部都會區持續推動教育發展，教育用地面積由原本的100公頃增加至300公頃，來港升學的學生人數將持續上升，同時帶動租務需求。

高力研究部主管李婉茵建議，放寬18歲以下學生的簽證申請要求，以吸引更多學生來港，配合本港發展為國際教育樞紐的目標，並為長遠發展提供人才。她預期今年非本地學生人數或超過10萬，成為租務市場的重要動力，有助整體市場穩定發展。

港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮表示，本港每年需要淨增加10萬人口，人才及海外學生是核心動力，才能達至特首於2024年底提出的1,000萬人口目標。他指碩士及研究生課程收生人數不設上限，可吸引大量內地及海外學生，私立大學亦為研究生課程提供更靈活的收生安排。

瑞銀亞洲地產研究主管林鎮鴻則指出，由於全球事件令利率波動，樓價走势應與租務市場一併考慮。他認為目前租務市場穩健，受惠於內地專業人士及人才持續來港。