上月新批按保宗數創近11年新低

按揭證券公司數據顯示，10月新批按揭保險宗數跌至701宗，創近11年新低；新取用按保宗數及金額均大跌逾40%，同創逾10年低位。中原按揭分析，樓按政策放寬及樓市交收減少，令高成數按揭保險需求結構性減少。

按揭證券公司最新數字顯示，10月新批按揭保險宗數按月下跌2.4%，跌至701宗，創下近11年新低；同期新批按保金額則按月微升1.1%，升至39億元。此外，上月新取用按保宗數及金額均錄得超過40%的跌幅，創逾10年低位。

中原按揭分析指出，10月新取用按保宗數大幅下跌，主要是年中過後樓市連月消化整固，整體交收減少，按揭申請亦隨之回落。數據顯示，平均新取用按保貸款金額約529萬元，按月下跌約5.2%。新取用按保中，一手物業僅佔11%，二手物業則佔高達89%。

累計今年首10個月，新批按保宗數為10,408宗，涉及金額570億元，按年分別減少23.8%及16.7%。同期新取用按保宗數按年減少22.5%，金額減少16.1%。

中原按揭進一步表示，樓按政策全面放寬，銀行按揭成數上限恢復至70%，基本首期降至30%，加上投資者等非按保用家入市比例上升，市場整體對高成數按揭保險的依賴及需求出現結構性減少。