8月資助房屋按揭按月升54% 啟盈裕興錦柏上會帶動
中原按揭數據顯示，2026年8月本港銀行錄得3093宗資助房屋按揭登記，按月升54.3%，創兩個月新高。升幅主要來自啟盈苑、裕興苑及錦柏苑等大型居屋項目入伙上會，合共錄得2412宗現樓按揭登記。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處數據，2026年8月份本港銀行共錄得3093宗資助房屋按揭登記，較7月份的2005宗按月大幅上升54.3%，創兩個月新高。升幅主要源自多個中大型居屋項目陸續進入上會期，帶動月內按揭登記明顯增加。月內啟盈苑、裕興苑及錦柏苑合共錄得2412宗現樓按揭登記，對比上月錦柏苑及裕興苑1333宗登記大幅增加。
以首8個月累計，資助房屋按揭登記量錄得1.6961萬宗，較2025年同期的1.0577萬宗按年大幅增加60.4%。8月份首四位銀行市佔率合共升1.3個百分點至97.4%。排名方面，中銀香港（02388.HK）錄得1643宗登記，市佔率按月升5.5個百分點至53.1%，連續37個月蟬聯單月市佔冠軍。匯豐銀行錄得558宗登記，市佔率跌1.2個百分點至18%，排名升1位至第二。恒生銀行期內錄得542宗登記，市佔率跌2.8個百分點至17.5%，排名跌1位至第三。
第四至六名分別為交通銀行（香港）、渣打銀行及東亞銀行（00023.HK）；工銀（亞洲）、信銀國際及大新銀行（02356.HK）並列第七位；花旗銀行位列第十位。
居二市場方面，根據中原按揭研究部及房委會數字（截至2026年9月16日），2026年8月份居屋第二市場錄得264宗成交，較7月份263宗微升0.4%。但相比上半年每月平均375宗，成交量已連續兩個月回落至不足300宗水平，反映居二市場交投有所放緩。王美鳳解釋，早前市場已消化了部分居二筍盤，樓價逐步回升令買賣雙方出現拉鋸，近期「白居二」入市步伐減慢。加上新一期「居屋2025」及「白居二2025」攪珠結果已在7月公佈，部分資助房屋買家轉趨觀望，將焦點集中於新一輪居屋，影響居二市場的交投。
