7月樓價指數跌0.5% 租金續創12月高

差餉物業估價署數據顯示，7月整體私人住宅售價指數按月跌0.5%，報321.5。同期租金指數則升0.8%，報207.4，整體及各類單位租金均為12個月最高。

差餉物業估價署公布的臨時數據顯示，2026年7月整體私人住宅售價指數報321.5，按月跌0.5%，按年升11.6%。同期整體私人住宅租金指數報207.4，按月升0.8%，按年升5.1%，整體及甲類至戊類單位租金均為過去12個月最高水平。

按單位類別劃分，甲類單位售價指數報341.2，按月跌0.4%，按年升10.9%；乙類單位報314.0，按月跌0.6%，按年升11.8%；丙類單位報307.4，按月跌0.5%，按年升12.9%；丁類單位報288.9，按月跌0.4%，按年升9.6%；戊類單位報282.8，按月持平，按年升9.2%，為過去12個月最高水平。

租金方面，甲類單位指數報223.4，按月升0.6%，按年升3.7%；乙類單位報207.6，按月升1.0%，按年升5.4%；丙類單位報179.6，按月升0.8%，按年升7.9%；丁類單位報167.0，按月升0.5%，按年升8.0%；戊類單位報147.8，按月升0.3%，按年升6.1%。

市場收益率方面，住宅甲類收益率報3.4%，按月無變動，按年跌0.3個百分點，為過去12個月最低水平；乙類報3.0%，按月升0.1個百分點，按年跌0.2個百分點；丙類報2.7%，按月無變動，按年跌0.1個百分點，亦為過去12個月最低；丁類報2.6%，按月按年無變動，為過去12個月最高水平；戊類報2.3%，按月無變動，按年跌0.1個百分點，為過去12個月最低水平。

私人寫字樓市場方面，整體售價指數報297.2，按月升1.3%，按年跌3.7%。甲級寫字樓售價指數報289.1，按月升1.8%，按年跌1.1%；乙級報305.1，按月升1.3%，按年跌4.4%；丙級報307.8，按月升1.1%，按年跌4.8%。整體租金指數報209.7，按月升0.1%，按年跌0.7%。甲級租金指數報207.7，按月持平，按年跌0.8%；乙級報214.7，按月升0.2%，按年跌0.8%；丙級報207.1，按月持平，按年跌0.1%。

成交量方面，土地註冊處數據顯示，2026年7月樓宇買賣合約共6,715份，總成交金額為51,747百萬港元。

本報道數字由本報根據香港特別行政區政府差餉物業估價署及土地註冊處公布的統計數字整理，資料經 DATA.GOV.HK 取得，並按其使用條款使用，涵蓋2026年7月。有關數據的所有權屬政府及相關部門，本報道並非由其認可。