華潤置地加推133伙 外籍回流撐豪宅

華潤置地The Sterling I加推133伙，最快周末次輪銷售；外籍人士回流推高豪宅需求；棕地遷出潮減慢工廈租金跌勢。

今日下午地產市場消息主導，華潤置地（01109）西南九龍項目The Sterling I在首輪售罄後，周日（23日）加推第三張價單共133伙，折實售價介乎540萬至1,338萬元，發展商表示第二輪銷售最快本周末展開。同一時間，分析指出大批曾居港的外籍人士正回流退休，受低稅制和國際連繫吸引，帶動豪宅需求；地產公司Habitat Property表示近三成銷售來自外籍客戶，預計趨勢持續。

另外，北部都會區項目促使新界棕地租戶大規模搬遷，帶動工廈樓面需求，今年近兩成新租約來自棕地遷出企業，有助減慢工業物業租金跌幅。宏福苑收購方面，財政司副司長黃偉綸確認收購期限不延長，接納率已逾94%。

下午重點

讀者應留意The Sterling I第二輪銷售的反應，以及外籍人士回流趨勢對豪宅市場的持續影響。同時，棕地遷出潮能否進一步支撐工廈租金，以及宏福苑未接納業主對市場機制的影響，均值得跟進。

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