教育機構帶動甲級寫字樓需求 8月租金升近1%

仲量聯行指出，教育機構在寫字樓租賃市場轉趨活躍，帶動8月整體甲級寫字樓租金按月上升0.9%，主要受中環租金升1.5%所帶動。整體空置率輕微改善至12.5%，按月下降0.3個百分點。

仲量聯行表示，政府持續推動香港成為國際教育樞紐，教育機構在寫字樓租賃市場轉趨活躍，為非核心商業區租賃需求提供支持。8月整體甲級寫字樓租金按月上升0.9%，主要受期內中環租金上升1.5%所帶動。

各寫字樓分區市場復甦步伐仍然不一，港島東及九龍東租金均下跌0.3%。整體空置率輕微改善至12.5%，按月下降0.3個百分點。

8月份香港科技大學在觀塘宏利金融中心B座擴充其後勤辦公室，涉及樓面面積約2.4萬平方呎。另外據指香港中文大學亦租用沙田新城市中央廣場六層樓面，總建築面積達11.3萬平方呎，用作教學及行政用途。

仲量聯行大中華區聯席行政總裁鮑雅歷表示，與其他行業比較，教育界租賃活動仍然有限，有望為非核心商業區寫字樓需求帶來額外支持。施政報告公布後，北部都會區相關土地分配及大學城定位方向變得更清晰。

仲量聯行預期，大學及學生宿舍投資者未來將進一步活躍於寫字樓及零售物業租賃市場，同時亦會更積極參與物業投資市場。