學生公寓受內地生歡迎 港租金高仍具優勢

本港學生公寓雖然租金較高，但憑藉便利、安全及環境優勢，成功吸引內地留學生。有學生指，即使部分單位月租高達8000元，仍願意選擇設備完善的公寓，而非較便宜的劏房。

本港學生公寓雖然租金較高，但憑藉便利、安全及環境優勢，成功吸引內地留學生租住。有學生表示，即使部分單位月租高達8000港元，仍願意選擇設備完善的公寓，而非較便宜的劏房。

現年就讀中文大學機械人學碩士課程的內地學生齊仲豪表示，由於校內宿位有限，他曾於大學附近的村屋劏房居住一年，其後才遷往校外的學生公寓。他指出，該類劏房租金相對較低，一個連私人浴室的單人房月租約7000至8000港元，而且距離大學相當近。

不過，齊仲豪認為，專為學生設計的公寓雖然租金較高，但提供更佳便利性、更強保安、更可預測的開支及更理想的居住環境，這些優勢足以抵銷較高的租金成本。部分個案中，即使需要較長車程，學生仍願意選擇此類公寓。

業內人士指出，本港學生公寓市場近年漸受內地學生歡迎，主要由於其提供傢俬電器、水電賬單及清潔服務等一站式配套，減輕學生處理瑣事的負擔。同時，公寓大多設有24小時保安及閉路電視監控，對獨自來港升學的學生尤具吸引力。

有地產分析員認為，隨着本港專上院校持續錄取非本地生，學生公寓需求將維持穩定。雖然經濟環境波動可能影響租金承受能力，但對於重視安全及學習環境的學生而言，該類物業仍具競爭力。