內地八月二手樓價按月跌0.45%

中指研究院報告顯示，八月內地百城二手住宅均價按月下跌0.45%，至每平方米12527元人民幣。一手住宅均價則按月微升0.15%，至每平方米17255元。報告預期，短期樓價將延續小幅波動，銷售築底修復。

內地房地產研究機構中指研究院發表報告，顯示八月樓市步入傳統淡季，百城二手住宅均價按月下跌0.45%，報每平方米12527元人民幣。

一手住宅方面，上海、杭州、成都、天津等重點城市有優質樓盤推出，帶動百城新樓均價按月結構性上升0.15%，至每平方米17255元；按年則升2.04%。

報告指出，未來重點城市二手樓成交量有望回升，「以舊換新」等政策或可進一步疏通換樓鏈，短期樓價料續呈小幅波動。隨着「金九銀十」臨近，發展商推盤規模料保持穩定，但居民置業意願和能力修復仍需時間，新樓銷售短期或延續築底修復趨勢。

報告亦提到，最新房地產政策從商品住宅銷售、信貸及資本市場融資等方面完善制度，認為房地產發展模式正迎來歷史性變革。

報告認為，商品住宅銷售制度調整可能令新樓供應節奏出現階段性變化，有助改善供求關係及加快庫存消化，但實際影響仍取決於各地配套政策及實施細則，不同城市影響或有差異。