佳明售粉嶺數據中心物業予Amazon 股價飆40%
佳明集團控股宣布以最低21.79億元出售粉嶺兩項數據中心物業予Amazon附屬公司，最高代價24.45億元，所得款項將用於減債。集團預期錄得未經審核虧損約10.88億元，但相信出售有助改善流動資金狀況，股價即時升近四成。
佳明集團控股(01271)公布，與Amazon Data Services Hong Kong Limited訂立協議，出售粉嶺兩項物業，最低總代價21.79億元，連同潛在額外款項最多2.66億元，最高總代價為24.45億元。該公司為於香港註冊成立的跨國企業，主要從事資訊科技及相關服務，為納斯達克證券交易所上市公司的附屬公司。消息刺激股價急升，現報0.405元，升39.65%。
涉及物業位於粉嶺安居街3號及安樂村安全街8號，均為持作租賃用途的數據中心發展項目。集團預期將確認出售事項的未經審核虧損約10.88億元。
通告指出，集團截至2026年3月底止年度錄得淨虧損3.5億元，並於2026年3月31日錄得流動負債淨額45.92億元。須按要求或於12個月內償還的銀行及其他貸款為54.01億港元，而現金及銀行結餘僅為2430萬元。集團的持續經營評估依賴一系列措施，其中包括成功出售該等物業，因此出售為集團減債及流動資金措施的重要部分。
董事會已權衡此虧損與即時將現金所得款項淨額用於減債、延遲出售的融資成本及執行風險，以及繼續擁有該等物業的成本及風險。計劃還款所帶來的預期年度融資成本節省約為1.36億元；集團餘下工程、過渡安排及其他責任主要包括為據該等協議規定的特定裝修工程。該等協議項下特定裝修工程及特定建築工程的估計總成本約1.18億元，其中約7250萬元仍須由集團支付，以完成該等工程及達成相關交收後條件。經考慮上述事項後，董事會認為即使並無收取進一步額外款項，出售事項的裨益仍大於預期會計虧損及保留責任。
每份協議項下的初始目標交付日期為2027年2月26日。
