二手樓價指數創五個月新低

本港二手樓價持續受壓，最新中原城市領先指數（CCL）報158.61點，按周下跌0.31%，創下五個月以來低位。新界西跌幅最為明顯，達1.68%，而港島及新界東則變動不大。中原地產指出，一手新盤低價熱銷及港股下跌，令業主態度軟化，需擴大議價空間。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報158.61點，按周下跌0.31%，為五個月以來最低水平。該指數已連續五個星期下跌，累計跌幅達1.61%。

各類單位樓價表現不一，大型屋苑及中小型單位按周分別下跌約0.5%及0.4%，而大型單位則錄得0.15%的按周升幅，結束了連續四星期的跌勢。

從分區樓價來看，新界西跌幅最為顯著，按周下跌1.68%；九龍區下跌0.4%；港島及新界東則變動不大，顯示樓價走勢出現區域分化。

今年以來，CCL累計上升10.06%，其中港島及新界東的升幅接近12%，反映早前樓價整體呈上升趨勢，但近期調整明顯。

中原地產分析指出，多個一手新盤以低價策略推出市場，且銷售熱烈，攤薄了二手市場的購買力。加上港股下跌，業主態度開始軟化，需要擴大議價空間才能吸引買家，導致樓價持續調整回軟。