領展料本財年續租租金續跌中高單位數

領展截至9月底香港零售物業續租租金下跌7.5%，租賃董事總經理霍業生估計仍需約一年消化租金回落影響，本財年續租租金或繼續錄得中高單位數跌幅。他指商場租金已回穩，北上消費減少，商戶生意有增長，業務有改善條件。

領展截至今年9月底，旗下香港零售物業續租租金錄得7.5%的跌幅。租賃董事總經理霍業生表示，由於不少租約在兩年前租金水平處於高位時簽訂，一般租賃期為3年，估計仍需大約一年才能消化租金回落的影響，今個財政年度續租租金或會繼續錄得中高單位數下跌，整體收入仍面臨較大壓力。

不過，霍業生指出，旗下商場租金水平已回穩，北上消費趨勢下降，商戶生意額保持增長，認為業務有條件改善。他續稱，零售市道面對電商挑戰，但香港亦吸引到大型電商擴展實體店，加上領展疫後不斷調整租戶組合，引入網購自提點、健身室、老人院及中醫等服務式租戶，繼續支持租賃需求。

對於摩根大通計劃在2028年遷離領展九龍東的「海濱匯」，霍業生表示，領展已開始尋找新租戶，部分樓面已獲承租，現時出租率仍高達99.6%，有信心可填補空缺。