中國REIT市場吸引外資重返地產市場

分析師指出，雖然跨境資金仍然有限，但中國人民幣融資成本下降及房地產投資信託基金（REIT）市場擴張，為環球資金開闢新投資渠道。部分國際投資者正透過境內資本市場，利用本地融資和REIT結構投資特定資產，並建立資金循環退出的路徑。

中國房地產投資信託基金（REIT）市場持續擴張，為外國物業投資者提供重返內地市場的新渠道。分析師表示，雖然跨境資金仍然有限，但人民幣融資成本下降及REIT市場發展，正為環球基金打開投資大門。

世邦魏理仕（CBRE）亞太區資本市場研究主管Glyn Nelson指出，過去12個月，投資者對重新參與內地商業地產市場的興趣有所提升，尤以亞洲投資者最為積極。他補充說，目前的情況尚未構成外資大規模回流，而是部分國際投資者透過境內資本市場，尋找參與機會。

這些投資者利用本地融資及REIT結構，投資特定資產，並建立資金循環退出的路徑。分析師認為，這種模式為外資提供了一種重返內地市場的可行方式。

總體而言，雖然跨境資金仍然徘徊在場邊，但中國REIT市場的發展正逐步改變外資參與內地房地產市場的格局。隨着市場進一步成熟，預計將吸引更多國際資金關注。