財司副司長：租置計劃存四大問題需審慎研究

財政司副司長兼署理房屋局局長在立法會回應議員議案，指出租置計劃存在定價、管理、資產審查等四大問題，政府已展開大規模研究。同時強調公屋富戶政策雙管齊下，並推出多項措施協助青年置業。

財政司副司長兼署理房屋局局長昨日在立法會回應議員議案時表示，政府對租置計劃（租者置其屋計劃）持審慎態度。行政長官早前提出四點具體考慮：約一成半單位未能出售，同一大廈混合業權帶來管理問題，現行定價未有包含地價，以及購買者毋須資產審查存在爭議。

副司長指出，相對而言，居屋（居者有其屋計劃）及綠置居（綠表置居計劃）更受歡迎，定價及資產審查機制亦較清晰。政府已於今年十月展開大規模研究，期望找出有效解決方案。

在公屋富戶政策方面，政府採取雙管齊下策略。今年居屋銷售計劃的綠白表配額比例已由40:60調整至50:50；自願遷出的富戶可保留綠表資格四年，期間可申請一手居屋或綠置居。政府表明無意介入個別住戶的儲蓄安排，認為將富戶租金留起用作置業的做法有欠公平。

針對青年住屋問題，副司長指出目前每賣出兩間居屋，就有一間由40歲以下青年購買。今年七月起，政府為白表青年家庭及一人申請者增加一個抽籤號碼，並在「白居二」（白表居屋第二市場計劃）引入青年專屬配額。此外，「家有初生優先選樓計劃」及「家有初生優先配屋計劃」有助縮短合資格家庭輪候時間。

副司長又提到，為支援「夾心階層」，港人首次置業計劃（首置）買家中高達85%為40歲以下青年。政府亦積極活化居屋二手市場，包括延長按揭保證期及還款期、縮短轉讓限制年期，以及引入白表出租計劃及「長者業主樓換樓計劃」。