銀行收回住宅物業創四年新高

本港銀行正面臨收回住宅物業庫存持續上升的壓力，原因是發展商以進取定價吸引買家流向新項目，導致二手物業銷售放緩。截至今年第三季末，銀行收回物業的數目達到262間，為四年以來季度新高。

本港銀行正面臨收回住宅物業庫存日益增加的壓力。由於發展商採取積極的定價策略，吸引買家購買新項目，令二手物業（即由抵押權人出售的住宅）的潛在買家減少。

根據中原地產的數據，今年第三季，由抵押權人（即銀行）出售的住宅物業數目增加了三成，截至九月底共有262間，是四年以來的季度新高。

這個增幅（61間物業）是自2022年第四季有紀錄以來最大的。增幅主要集中在價格介乎1000萬港元（約127萬美元）至2000萬港元的住宅，該類物業的庫存在第三季增加超過一倍，原因是新加入的物業數目遠超出售速度。