美國二手樓銷售創逾16年新低

全美不動產協會（NAR）最新數據顯示，美國10月二手樓銷售按月跌5.5%，經季節調整後以年率計375萬間，創逾16年新低。分析認為，按揭貸款利率上升及樓價高企，令潛在買家卻步。

全美不動產協會（NAR）最新公布的數據顯示，美國10月二手樓銷售按月下跌5.5%，經季節調整後以年率計為375萬間，創下超過16年來的新低，數字亦低於市場預期。

數據同時顯示，二手樓庫存按月增加1.3%，以年率計為159萬間，按年則上升4.6%。按照10月的銷售速度計算，需要5.1個月才能完全消化現有庫存，是約11年以來最長的時間，相比9月的4.7個月明顯延長。

分析指出，按揭貸款利率持續上升，加上樓價仍然處於高位，令潛在買家普遍持觀望態度。首次置業人士佔總銷量的比例進一步降至29%，分析認為，這個比例需要達到40%，樓市才能保持強勁。