港鐵明年推兩個千伙住宅項目

港鐵公司（0066）計劃明年推出兩個小型住宅項目，每個約一千個單位，以照顧不同發展商的需要。公司物業及國際業務總監鄧志輝表示，避免大規模集中推出土地，以免市場波動。

港鐵公司（0066）計劃明年推出兩個小型住宅項目，每個約一千個單位，以照顧不同發展商的需要。公司物業及國際業務總監鄧志輝表示，推出較細小地盤是考慮到不同規模發展商的財政及承擔能力，希望滿足各類發展商的需求。

鄧志輝補充，會避免大規模集中推出土地，以免市場波動及帶來負面影響，期望讓物業市場平穩發展。項目選址將取決於業界評估、土地準備狀況及市場需求，目前仍未確定，但他指出北部都會區存在重大機遇。

港鐵旗下十六個商場目前維持接近百分之百的出租率，只有一至兩個單位正在洽談中。政府推動夜經濟及旅遊業，帶動港鐵商場在萬聖節的人流按年增加一成半。

雖然整體銷售仍未回復至疫情前水平，但商場業務正逐步改善，錄得高單位數的年度增長。鄧志輝指出，居民用餐時間越來越早，深夜消費習慣正在轉變，港鐵表示或會調整商場的餐飲營業時間。

港鐵旗下的青年零售品牌「Louder Youth Gallery」周二在黃竹坑的南邊（Southside）開幕，旨在「令香港品牌更響亮」。該空間為十六個青年創業品牌提供免租金的展示區域。鄧志輝表示，過去五年已有三百五十個香港品牌在Louder展示產品。

港鐵表示，希望在其商場展示創意人士的產品及故事，利用高人流量及優越位置，協助年輕創業家實現夢想，並將創意帶入社區。