業主指控銀行收縮商舖按揭加劇店舖蕭條

香港業主及地產業界人士指責銀行收緊商業物業按揭，令更多潛在買家即使面對商舖價格大幅下跌，仍無法獲得融資。業界組織Momentum 107批評銀行在物業價值下跌時要求業主還款，同時拒絕向新買家提供按揭，進一步打擊市場交易。

香港業主及地產界人士指責銀行收緊商業物業按揭，令本已疲弱的商舖市場雪上加霜。即使商舖價格已大幅回落，潛在買家仍難以取得融資，導致交易量大減。

業界組織Momentum 107周一（9月7日）舉行記者會，召集人何先生（Raymond Ho）指出，過去幾年商舖價值急劇下跌，迅速侵蝕了可用資金池，對投資和消費構成壓力。他批評銀行一方面在物業價值下跌時要求業主償還貸款，另一方面拒絕向新買家提供按揭，打擊了用家及投資者的入市意欲，進一步減少成交。

該組織代表施先生（Shih）在記者會上表示，按揭審批過程需時甚長，大量客戶最終在最後一刻無法獲得融資。他說：「如果不是這個原因，商舖成交量會多出很多。」

業界人士指出，雖然今年香港住宅市場交投轉趨活躍，銀行亦積極爭取住宅按揭客戶，但商舖買家卻愈來愈難獲得貸款。這種信貸緊縮情況，可能拖累整體經濟復蘇。

Momentum 107呼籲銀行重新審視商業物業按揭政策，避免因過度收緊信貸而進一步打擊店舖市道，長遠影響香港經濟。