啟德海灣第2期加推118伙 均呎21,632元

嘉華國際等發展商合作的啟德海灣第2期加推第4號價單共118伙，折實均呎21,632元，較上一張微升約2.19%，但同柱單位實際加幅僅0.34%至1.58%，屬原價加推。發展商於本周四（10日）推售100伙，項目近日累沽106伙套現約9億元。

由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第2期，前日（6日）加推第4號價單共118伙，涉及1A座及1C座單位。扣除最高25%折扣後，整批折實均呎為21,632元，較第3號價單的21,168元微升約2.19%。

新一批單位主打一房戶，佔77伙，其餘41伙為兩房戶，實用面積介乎288至481平方呎，整批市值約12億元。折實售價介乎560萬至1,218.5萬元，折實呎價由18,301至26,976元。一房入場單位為1A座1樓G室及H室，實用面積分別為306及305平方呎，折實售價同約560萬元，其中G室折實呎價18,301元屬全批最低；兩房入場單位為1A座1樓F室，實用面積427平方呎，折實售價約816.8萬元。

發展商指出，若直接比較同柱單位，實際呎價加幅僅0.34%至1.58%。以1A座5樓G室為例，折實呎價18,588元，較上一張價單同柱的3樓G室折實呎價18,299元高出1.58%，反映撇除樓層因素後，是次實屬原價加推。周四（10日）起推售100伙，當中60伙以價單公開發售，其餘40伙以招標形式推出。

項目自上周五（4日）至今累計售出106伙，套現約9億元。啟德海灣第2期位於啟德承豐道15號，屬現樓，提供1,121伙，實用面積258至771平方呎，涵蓋開放式至三房戶，小學屬34校網，中學屬九龍城區。