北都踏入收成期 發展局局長稱提速建設

發展局局長今日在星島房地產發展動向論壇上表示，北部都會區已進入收成期，古洞北及粉嶺北房屋項目今年起陸續入伙。政府已收回超過520公頃私人土地，未來五年預計可提供約900公頃熟地及七萬個房屋單位。

發展局局長今日（9月8日）出席星島房地產發展動向論壇2026致辭時指出，北部都會區（北都）已踏入收成期。經過數年規劃及建設，古洞北／粉嶺北新發展區的房屋項目將於今年起陸續入伙，洪水橋／厦村新發展區亦有產業用地開始供應，河套和沙嶺已吸引企業進駐。

局長表示，國家「十五五」規劃明確要求香港加快北都建設，今年六月政府提出的首個五年規劃公眾諮詢文件，亦將「加快北部都會區建設及推進其他地區空間規劃」置於第一部分。截至2025至26財政年度，政府已收回超過520公頃私人土地，並完成平整約120公頃土地。

展望未來五年，北都將產出約900公頃熟地，包括300公頃產業用地；建成樓面方面，預計可提供約七萬個房屋單位及約100萬平方米經濟樓面。局長強調，北都規劃多元化，包括新田科技城、河套香港園區、流浮山數碼科技樞紐及沙嶺數據園區，合共規劃超過340公頃創科用地，打造跨境協同的創科走廊。

洪水橋／厦村至少有60多公頃產業用地，當中約27.5公頃由洪水橋產業園公司負責建設及營運。北都亦設有三個大學城，推動「產學研」一體化，並在尖鼻咀、白泥及沙頭角推動生態旅遊及藍綠康樂旅遊生態圈。

局長透露，政府正採用創新及多元政策安排，包括訂立北都專屬法例、引入「片區開發」模式、原址換地利便措施及成立產業園公司。條例草案已進入逐條審議階段，有望今年年底通過。洪水橋「片區」近日成功招標，政府亦為洪水橋產業園和新田科技城成立全資擁有的園區公司。局長期望與業界攜手，推動香港經濟升級轉型，加快北都建設對接國家發展策略。