分析料未來一兩季新盤貨尾單位上升

房屋局數據顯示，未來3至4年私人住宅一手潛在供應回升至10萬個。分析師指出，由於購買力轉弱及加息壓力，發展商不會大規模推盤，預料貨尾單位數量有機會上升。

房屋局最新數據顯示，本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應回升至10萬個，主要來自熟地供應以及建築中單位增加。奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒表示，第3季市場購買力相較上半年轉弱，個別新盤銷售表現參差。

王兆麒指出，面對加息壓力，發展商不會大規模推盤，相信未來一兩季貨尾單位數量有機會上升。他認為，考慮到貨尾量仍處於較高水平，發展商不會急於高價買地，短期內政府土地供應仍以中小型住宅地皮為主。

王兆麒估計，受貨尾量及新興建項目輕微上升帶動，到年底一手潛在供應將升至10.2萬個左右。這項數據顯示，未來本港住宅市場可能面臨供應增加的壓力，對樓市發展產生影響。