美國按揭申請續跌 利率創兩年半新高

美國按揭銀行家協會(MBA)數據顯示，截至9月18日當周，按揭申請下跌1.5%，因按揭利率升至7.12%，創2024年5月以來最高。再融資及新屋貸款申請均見回落，其中再融資步伐放緩至2月以來最慢。

美國按揭銀行家協會(MBA)周三公布數據顯示，截至9月18日當周，按揭申請整體下跌1.5%，主要由於按揭利率進一步攀升，拖累再融資及新屋貸款申請活動。此前截至9月11日當周，經勞動節假期調整後，整體申請活動已下跌4.1%。

數據顯示，再融資貸款申請下跌3%，新購房貸款申請經季節性調整後下跌1%。貸款額為832,750美元或以下的30年期固定按揭平均合約利率，由前一周的6.97%升至7.12%，創2024年5月以來最高水平。

MBA高級副總裁兼首席經濟師Mike Fratantoni表示，再融資及購房貸款申請於上周進一步下跌，並指出比較基數為包含勞動節假期的一周。他續稱，隨著今次下跌，再融資活動步伐降至2月以來最慢。

Fratantoni亦指出，固定按揭利率高企，促使買家轉向浮動利率按揭，部分相關利率較固定利率低逾1個百分點。這反映市場對高息環境的適應，但整體申請活動仍受壓。