內地要求銀行暫緩將萬科貸款列不良

據消息人士透露，內地金融監管機構已要求部分銀行，暫時不要將萬科（2202）的逾期貸款列為不良資產，並延長還款期限，以免這家國有背景的發展商出現違約。此舉是北京當局至今最強硬的干預措施之一，旨在防止萬科違約引發金融體系連鎖反應。

據知情人士透露，中國金融監管機構已要求部分銀行，暫時不要將萬科（2202）的逾期貸款列為不良資產，並延長這家國有背景發展商的還款期限。此舉是北京當局為防止萬科違約而採取的最強硬干預措施之一。監管機構透過非正式的「窗口指導」，要求銀行支持萬科，避免採取會加劇其現金壓力的行動。

消息人士又指，監管機構亦要求部分銀行暫緩收取萬科拖欠的利息，但未有說明涉及的寬免規模。這項指令主要針對大型銀行，但路透社未能確定實際收到指引的銀行數目。貸款未被列為不良資產的期限未有明確規定，將取決於房地產市場情況以及與萬科的進一步商討。

消息人士因事態敏感而要求匿名。內地金融監管機構及萬科均未有即時回應查詢。有關指引突顯中國為防止萬科違約所作的努力，因市場憂慮一旦違約引發連鎖反應，可能威脅金融體系穩定。

萬科今年已獲銀行同意延遲支付利息，總資產接近1萬億元人民幣，是少數在房地產低迷期間避免正式違約的內房企業。在國有主要股東深圳地鐵的融資支持下，萬科一直延長部分人民幣債券的還款期限以避險。

萬科在2025年因銷售疲弱錄得破紀錄的886億元人民幣虧損，蠶食現金儲備。消息人士指，金融當局希望防止這家與國有股東關係密切的發展商出現「風險事件」，以免損害市場信心。銀行通常在貸款被列為不良後加強追收或要求額外抵押品，加劇借款人壓力。

截至6月底，萬科總債務達3510億元人民幣，其中銀行貸款佔72%、債券佔7%、其他借貸（包括深圳地鐵貸款）佔21%。深圳地鐵去年向萬科提供220億元人民幣的信貸額度，今年再提供進一步貸款。萬科上半年淨虧損擴大至149.5億元人民幣，收入按年大跌33%至702億元人民幣。