SFC 警示 Century 21 大阪酒店式公寓投資可疑

證券及期貨事務監察委員會（SFC）將 Century 21 的酒店式公寓項目列為可疑投資產品，提醒公眾該項目未獲授權在香港銷售，投資者保障有限，可能損失全部投資。項目涉及日本大阪的物業，行銷代理人為 Century 21 文化中心地產及楊權華。

證券及期貨事務監察委員會（SFC）已將 Century 21 的酒店式公寓項目列為可疑投資產品，並指出該項目未獲授權在香港銷售。SFC 提醒公眾，其並未監管這項產品，因此投資者只能獲得有限保障，甚至可能損失全部投資。

根據 SFC 的說法，該安排涉及日本大阪一個潛在的中央管理物業項目。SFC 亦點名行銷代理人為 Century 21 文化中心地產（Century 21 Culture Centre Property）以及 Wah Kee Positive Energy YouTube 頻道創辦人楊權華（Alex Yeung Kwun-wah）。

公開資料顯示，楊權華亦創立了 Century 21 文化中心地產。他曾在香港營運超過十間地產代理分行，其後縮減本地業務，並於 2014 年擴展至日本地產代理市場。

SFC 表示，該投資安排透過在香港舉行的行銷活動散播，並可在社交媒體帳戶（包括 Facebook、YouTube 及 Instagram）上查閱。SFC 呼籲公眾對該項目保持警惕，並留意相關推廣活動、社交媒體帳戶及帖文。

記錄顯示，楊權華的 YouTube 頻道在 2025 年 1 月 2 日的影片中提到該公寓大廈，指其公司正與日本發展商 SEIWA 合作。2025 年 1 月 23 日，該頻道再發布另一條影片，內容關於投資高級大阪民宿，並預告將於 2025 年 2 月 1 及 2 日在尖沙咀半島酒店舉辦銷售展覽。