美聯物業料本季樓價平穩微升

差餉物業估價署數據顯示，9月樓價指數連升兩個月，今年累計升逾7%。美聯物業分析師岑頌謙預計，本季樓價平穩輕微向上，表現勝上季，全年有望錄得雙位數升幅。

差餉物業估價署公布，9月樓價指數連升兩個月，今年累計升幅超過7%。租金指數更連續11個月上揚，今年累計上升5.8%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，第三季樓市處於整固階段，成交及樓價升幅均見放緩。發展商新盤溢價收窄，部分更出現輕微折讓，加上租金回報改善，吸引長線投資者入市。他估計，本月一手成交有機會再次挑戰2000宗水平。

岑頌謙預計，本季樓價將呈現平穩而輕微向上的走勢，表現會比上季為佳。全年樓價有望錄得雙位數升幅，其中大型單位表現有機會跑贏大市。除了換樓需求帶動外，海外專才落戶香港、本地IPO市場熾熱，以及部分企業高管入市，均支持中高價物業的表現。

他補充說，市場普遍預期美國聯儲局本月會議將維持利率不變，往後加息幅度亦相對有限，不會大幅加重供款壓力。因此，他相信今次加息周期對本港樓市的影響較小。