研究指上海西岸中心防洪設計可減88%降雨損失

一項由香港地產商及風險顧問共同進行的研究顯示，上海西岸中心（Westbund Central）的氣候適應設計可將降雨洪水損失減少88%，風暴潮損失減少84%。若無相關措施，預計到2050年風暴潮損失將倍增，風力損失更會增加兩倍以上。

香港地產集團（Hongkong Land）與保險經紀及風險顧問Marsh於周五發表研究報告，指出上海西岸中心的防洪措施，在現有氣候條件下，可將降雨洪水損失減少88%，風暴潮損失減少84%。該研究為一個案例，展示業界如何為建築物因應氣候變化而設計的適應措施賦予財務價值。

西岸中心是香港地產集團位於上海黃浦江畔的混合用途 waterfront 發展項目，面積約170萬平方米，為亞洲正在進行的最大商業項目，分階段開放，預計2030年完工。報告指出，若無該項目的強化適應措施，預計到2050年，風暴潮損失將增加超過一倍，風力損失更會增加超過兩倍。

該項目的適應設計包括：排水能力提高23%，以應對百年一遇的降雨；一級防水地下室，並將關鍵設備抬高；以及一個「海綿城市」網絡，包含超過12個雨水設施，總儲存容量超過2000立方米。此外，針對極端高溫（該地點增長最快的危害），報告以質性而非量化方式處理，因其財務影響主要來自營運及商業效應。

香港地產集團行政總裁Michael Smith表示：「氣候變化是重塑房地產行業的重要力量。在西岸中心，氣候適應力是我們一切工作的核心，因為我們相信適應力與商業表現能互相提升。」