施政報告料聚焦北都發展 摩通指或上調豪宅印花稅

行政長官將於下周三發表新一份《施政報告》，市場預期「北部都會區」發展將成重點。摩根大通分析指出，港府可能進一步上調豪宅印花稅，但預計對樓市影響可控。此外，社會關注當局會否重推「租者置其屋」計劃。

行政長官將於下周三（16 日）發表新一份《施政報告》及首份香港「五年計劃」。市場普遍預測，當局將就香港未來五年的整體發展作出詳細鋪排，特別是針對「北部都會區」的推進將有更為清晰的規劃藍圖。

《彭博》引述摩根大通最新分析報告指出，港府有可能在本次《施政報告》中進一步上調豪宅項目的印花稅。摩通於報告中表示，儘管這並非其基準預測，但並不排除政府進一步上調豪宅印花稅的可能性；即使真的落實，預計對整體樓市的影響亦屬可控。

摩通同時預計，本次《施政報告》的政策重點將落在加速北部都會區發展及持續吸引人才上，相關措施或將進一步刺激本港住屋需求。特首李家超早前已提出將香港人口目標於 2046 年提升至 1,000 萬人，摩通認為吸納大量人口將持續推高未來的物業交易量。在板塊選擇上，摩通看好收租型地產發展商，包括太古地產（1972）、九龍倉置業（1997）等。

除了私樓市場，社會各界亦高度關注當局會否重推公屋「租者置其屋」（下稱「租置」）計劃，讓合資格公屋居民得以購入現居單位作自住用途。官方數據顯示，截至去年底，全港 39 個租置屋邨中仍有約 3 萬個回收及未售出的剩餘單位；近日多個政團強烈倡議政府重推該計劃，以滿足基層公屋居民的置業願望。